姐姐出錢出力助妹妹上車 全家出動睇樓 誠意感動業主減價 新葵芳花園2房541萬元成交

二手市場盤源不斷收窄，樓價續升，令不少上車客加快入市步伐。分行新近促成新葵芳花園D座中高層05室成交，實用面積400平方呎，兩房間隔，業主意向售價550萬元，最終減至541萬元沽出，實用呎價13525元。

買家為一名女青年，獲姊姊資助，既出錢又出心出力，全家一齊出動睇樓，提供意見。早前曾於荃灣區睇樓，心儀鐵路屋苑綠楊新邨，但入場價已升至650萬元，由於難以追價，近日轉至同樣位處地鐵沿線的新葵芳花園，樓價平約一百萬元。屋苑本月較早前已錄4宗成交，銀碼約530萬至540萬的放盤一閃即逝。日前難得上址租客肯開門，買家一家人即把握機會睇樓，隨即還價528萬元至530萬元，唯遭業主拒絶，買賣雙方於翌日在地產公司面談，業主得知姊姊出心、出錢又出力全力協助妹妹上車，大受感動，最終減價至541萬元成交。

而原業主於2006年以140萬元買入單位，持貨約20年，一直用作收租，現轉手賬面獲利401萬元，單位升值2.9倍。新葵芳花園本月至今錄得5宗成交，成交價介乎530萬元至570萬元，平均實用呎價約13255元。